不動産の売却方法は、仲介と買取の2パターンあります。
それぞれ特徴が異なりますので、双方の違いについて知っておきましょう。
こちらでは、買取と仲介の違いや不動産買取のメリットについてご紹介いたします。
飯塚市で土地や戸建てなどの不動産買取をご希望でしたら、株式会社サムライフへ
お任せください。経験豊富なスタッフが査定にお伺いいたします。
【飯塚市】で土地や戸建など不動産を売却する前にチェック
【仲介の場合】買主は一般の方
売主と不動産会社が媒介契約を結び、不動産会社が販売活動を行って買い手を探します。
購入希望者が見つかると、内覧や価格交渉を行ったうえで売買契約を成立させる売却の
一般的な方法です。価格交渉は行われますが、市場の相場価格での売却が可能大。
【買取の場合】買主は不動産会社
買い手を探すのではなく、不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法です。
不動産会社は査定を行ったうえで買取価格を提示し、売主が価格に納得でき
れば売買が成立します。すぐに売却できますが、買取価格は市場相場よりも
3～4割安くなる事も。
飯塚市【不動産買取のメリット】
その①直ぐに現金化出来る
不動産会社が提示する価格に納得できればすぐに売買が成立するので、現金化
までがスピーディーです。相続税の納付や借金の返済など、すぐに現金が必要な
場合に役立ちます。
その②仲介手数料が不要
不動産買取では不動産会社が直接買い取るので、販売活動を行って買い手を探す
必要がありません。そのため、仲介手数料は不要です。
その③周囲に気づかれずに売却できる
不動産会社が直接買い取るので、販売活動は行いません。インターネットや折込
チラシに広告が出ることもないので、売りに出していることを周囲に知られずに
売却できます
その④契約不適合責任が免除
通常は物件を引き渡してから一定の期間内に、シロアリや雨漏りなどの不具合が
見つかった場合には、契約不適合責任が発生し、修繕費や損害賠償を請求される
ことがあります。しかし、不動産買取では契約不適合責任が免除されます。築年数
が古い物件などは見えない部分に不具合が起きている危険性が高くなるので、契約
不適合責任が免除されると安心です。但し、売主様にも告知義務はあります。
飯塚市で不動産買取をお考えの方は、株式会社サムライフへご相談ください。飯塚市や筑豊エリアの不動産買取に対応しており、適正な査定価格の提示を心がけております。お客様に対して常に正直であることが株式会社サムライフのモットーです。
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