飯塚市で農地を相続したけど「この土地は売れるの？」
「農家じゃないとダメ？」
と悩まれている方は非常に多くいらっしゃいます。
実は飯塚市の農地は、正しい手続きをすれば一般の方にも
売却できるケースが多くあります。この記事では飯塚市で
農地を売却する方法を、地元不動産会社の視点で
分かりやすく解説します。
農地は原則として農家の方しか買えません。しかし飯塚市では、
住宅地や幹線道路沿いの農地を中心に、農地転用をすれば一般
の方に売却できる土地が数多く存在します。特に枝国、幸袋、
川津、柏の森、楽市、秋松、椋本など、周辺に住宅が多いエリア
の農地は転用が通りやすく、売却できる可能性が高くなります。
農地転用とは、田や畑を宅地や駐車場、資材置き場などに用途変更
する手続きのことです。飯塚市の場合、一般の方に売却するために
は農地法5条の許可を取得する必要があります。この許可が下りれば、
農地でも宅地として売却することが可能になります。
飯塚市で農地が高く売れやすい条件としては、道路に面していること、
上下水道が通っていること、周囲に住宅が多いことであることが挙げ
られます。このような条件を満たす農地は、畑のままでも宅地に価格に
少しでも近い金額で売れることもあります。
農地は一般の土地と違い、農業委員会や都市計画、用途地域などを確認
しなければ正しい価値が分かりません。相場だけで判断すると、後から
後悔することもあるかと思います。
飯塚市の農地売却は地元業者に依頼することで有利になります。
どのエリアが転用しやすいか、将来的に開発が見込まれるかなどは、
地元の不動産会社でなければ分からない情報が多いためです。農地
売却は、ポータルサイトに載せる前の査定段階で結果の8割が決まります。
当社では飯塚市の農地について、転用できるかどうか、いくらで売れるか、
農家に売る方が良いのか宅地にして売る方が良いのかを無料で調査しています。
売るかどうか決まっていなくても問題ありません。飯塚市で農地の売却をお考
えの方は、お気軽にご相談ください。
飯塚市不動産の悩みご相談下さい。
株式会社サムライフがお答えします。
TEL0948-43-2640
