飯塚市で不動産売却を検討している方の多くが、
「いくらで売れるのか分からない」
「今が売り時なのか知りたい」
と悩まれています。
この記事では、飯塚市の実際の売却事例と相場をもとに、
失敗しない売却のポイントを不動産会社の視点で解説します。
①飯塚市の不動産売却相場
現在の飯塚市の中古住宅・土地の売却相場は、
おおよそ次の価格帯で成約しています。
・中古住宅：200万円〜1,300万円
・土地（住宅用地）：3万円〜16万円※坪単価
築年数や土地の広さ、道路付けによって金額に大きな差が出ます。
②実際に飯塚市売却された実例
当社で実際に売却した事例をご紹介します。
事例
・所在地：飯塚市鯰田
種類：中古住宅
土地面積：245.18㎡ 建物面積：137㎡
築年数：約44年 査定価格：790万円
成約価格：850万円
この物件は【1ヶ月】で成約しました。
③高く売れた理由
この物件が【高く売れた】理由は次の点です。
・【例：駅徒歩圏内】
・【例：駐車場が2台以上あった】
・【例：価格設定を最初に間違えなかった】
飯塚市では、最初の価格設定が売却価格を大きく左右します。
最初に相談受けたときは、他社で650万円のさてだった
建物は解体前提で、土地としての販売を進められた為
だった。
室内を拝見すると、建物も立派で、軽量鉄骨造。
リフォームする事で、建物を活かせると判断し
850万円で販売開始したところ実際には3週間で成約
した。
④飯塚市で不動産売却を失敗しないコツ
飯塚市で家や土地を売るときに重要なのは、
近隣の成約事例をもとに査定することチラシ・ネット両方で
販売すること値下げのタイミングを誤らないこと
大手サイトの査定価格だけを信じると、
実際に売れない金額になることも少なくありません。
※最も大切なのは、地場相場に精通した担当と出会うこと。
⑤飯塚市で不動産売却を失敗しないコツ
飯塚市で家や土地を売るときに重要なのは、
近隣の成約事例をもとに査定すること
チラシ・ネット両方で販売すること
値下げのタイミングを誤らないこと
大手サイトの査定価格だけを信じると、
実際に売れない金額になることも少なくありません。
まとめ
飯塚市で不動産売却を検討中の方は、
「いくらで売れるか知りたい」だけでも問題ありません。
・売れる価格
・売れるまでの期間
・最適な売り方
を無料でお伝えしています。
飯塚市の不動産売却は、お気軽にご相談ください。
お客様の悩み、超行動派不動産の株式会社サムライフが
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